الشروط والأحكام

١. الأهلية

يجب أن تكون قد بلغت 18 عامًا على الأقل وأن تكون مؤهلًا قانونيًا لإبرام اتفاقيات ملزمة وفق قوانين دولة قطر لاستخدام المنصة. باستخدامك للمنصة، تُقرّ بأنك تستوفي هذه المتطلبات. وإذا كنت تستخدم المنصة نيابةً عن كيان قانوني، فإنك تُقرّ بأن لديك صلاحية إلزام ذلك الكيان بهذه الشروط.

٢. تسجيل الحساب والأمان

للوصول إلى بعض الميزات، يجب تسجيل حساب. توافق على تقديم معلومات دقيقة وحديثة وكاملة أثناء التسجيل والحفاظ على تحديث بياناتك.

أنت مسؤول عن الحفاظ على سرية بيانات اعتماد حسابك وعن جميع الأنشطة التي تجري تحت حسابك. يجب إبلاغنا فورًا على legal@hudhud.qa في حال اشتباهك بأي استخدام غير مصرّح به. نحتفظ بالحق في تعليق الحسابات أو إنهائها التي تنتهك هذه الشروط أو التي نعتقد بشكل معقول أنها تُستخدم بطريقة احتيالية.

٣. خدمات المنصة

توفّر هدهد منصة إلكترونية تربط المستأجرين والمشترين المحتملين بقوائم العقارات السكنية والتجارية في قطر. تتضمّن المنصة أدوات البحث والفلترة والخرائط التفاعلية للعقارات، وللمستخدمين المسجّلين إمكانية حفظ القوائم والتواصل مع ممثلي العقارات.

يتمّ تقديم قوائم العقارات من قِبَل الملّاك والوكلاء المرخّصين. تعمل هدهد بوصفها وسيطًا تقنيًا ولا تملك أيًّا من العقارات المدرجة أو تبيعها أو تؤجّرها أو تديرها. ولا نضمن دقة أيّ قائمة أو اكتمالها أو توافرها الحالي.

٤. قوائم العقارات والمحتوى

يُقرّ الوكلاء والملّاك الذين يدرجون عقارات عبر المنصة ويضمنون ما يلي: (أ) أنهم يمتلكون الحق القانوني أو التفويض لإدراج العقار؛ (ب) أن جميع معلومات القائمة دقيقة وغير مضلّلة؛ (ج) أن قوائمهم تمتثل للقوانين المعمول بها في دولة قطر بما فيها تلك المتعلقة بالإعلان العقاري.

نحتفظ بالحق في إزالة أي قائمة نرى — وفق تقديرنا المطلق — أنها تنتهك هذه الشروط أو غير دقيقة أو غير لائقة.

٥. السلوك المحظور

عند استخدام المنصة، توافق على عدم القيام بما يلي:

• استخدام المنصة لأي غرض غير مشروع أو بما يخالف القوانين واللوائح المعمول بها.
• نشر قوائم أو معلومات كاذبة أو مضلّلة أو احتيالية.
• جمع البيانات أو استخراجها بشكل منهجي من المنصة دون الحصول على موافقة خطية صريحة منّا.
• التدخل في سلامة المنصة أو أدائها أو تعطيل بنيتها التحتية.
• محاولة الوصول غير المصرّح به إلى أي جزء من المنصة أو حسابات المستخدمين أو الأنظمة المتصلة.
• انتحال صفة أي شخص أو كيان أو تحريف انتمائك.
• إرسال اتصالات تجارية غير مرغوب فيها أو محتوى مضايقة عبر المنصة.

٦. حقوق الملكية الفكرية

جميع محتويات المنصة، بما فيها النصوص والصور والرسومات والشعارات والبرمجيات والتصميم العام، مملوكة لهدهد أو مرخّصة لها وتحظى بالحماية بموجب قوانين دولة قطر والاتفاقيات الدولية المعمول بها.

تُمنح ترخيصًا محدودًا وغير حصري وغير قابل للتحويل للوصول إلى المنصة واستخدامها للأغراض المقصودة. لا يجوز لك نسخ أي جزء من المنصة أو توزيعه أو تعديله أو استغلاله دون إذن خطي مسبق منّا. تبقى صور العقارات وأوصافها المقدّمة من الوكلاء ملكًا فكريًا لأصحابها.

٧. إخلاء مسؤولية الضمانات

تُقدَّم المنصة «كما هي» و«بحسب توفّرها» دون أي ضمانات صريحة أو ضمنية. بالقدر الأقصى المسموح به قانونًا، نتبرأ من جميع الضمانات بما فيها ضمانات قابلية التسويق والملاءمة لغرض معيّن وعدم الانتهاك. لا نضمن أن تكون المنصة متاحة دون انقطاع أو خالية من الأخطاء، كما لا نضمن دقة أو اكتمال أي معلومات متعلقة بالقوائم أو الأسعار أو التوافر.

٨. تحديد المسؤولية

بالقدر الأقصى المسموح به قانونًا، لن تكون هدهد مسؤولة عن أي أضرار غير مباشرة أو عرضية أو خاصة أو تبعية أو عقابية ناجمة عن استخدامك للمنصة أو عجزك عن استخدامها. لا يتجاوز إجمالي مسؤوليتنا التراكمية تجاهك عن أي مطالبة مبلغ ألف ريال قطري (1,000 ر.ق) أو المبلغ الذي دفعته لنا خلال الاثني عشر شهرًا السابقة للمطالبة، أيّهما أكبر.

٩. التعويض

توافق على تعويض هدهد ومسؤوليها ومدرائها وموظفيها ووكلائها وإعفائهم من المسؤولية تجاه أي مطالبات أو التزامات أو أضرار أو خسائر ونفقات (بما فيها أتعاب قانونية معقولة) تنشأ عن استخدامك للمنصة أو انتهاكك لهذه الشروط أو انتهاكك لحقوق طرف ثالث.

١٠. القانون الحاكم والاختصاص القضائي

تخضع هذه الشروط لقوانين دولة قطر وتُفسَّر وفقها. تختصّ محاكم دولة قطر حصريًا بالفصل في أي نزاعات تنشأ عن هذه الشروط أو استخدامك للمنصة. لا تتأثر الحقوق الاستهلاكية الإلزامية المكفولة بموجب القانون المعمول به.

١١. التعديلات على هذه الشروط

نحتفظ بالحق في تعديل هذه الشروط في أي وقت. وسيتمّ إبلاغ المستخدمين المسجّلين بأي تغييرات جوهرية عبر البريد الإلكتروني و/أو عبر إشعار بارز على المنصة يتضمّن تاريخ السريان. يُعدّ استمرارك في استخدام المنصة بعد دخول أي تعديل حيّز التنفيذ موافقةً على الشروط المُنقَّحة. في حال عدم موافقتك على أي تغيير، يجب إيقاف استخدام المنصة وإغلاق حسابك إن وُجد.